Cabinet d’expertise bâtiment

EXPERT EN BATIMENT  

         

Le cabinet d’expertise en bâtiment PORRINI Jean François situé à Verdun dans la Meuse met son savoir- faire à votre disposition pour l’expertise bâtiment et les diagnostics techniques de la construction.

Le cabinet est composé d’un expert indépendant et certifié.

Il réalise des expertises techniques avant l’achat d’une maison et des expertises en bâtiment pour constater des malfaçons ,fissures ,problémes d’humidité et d’étancheité.

Il réalise aussi des contre – expertises lors d’un conflit avec une assurance et il rédige des rapports clairs et précis.

Il  vous conseille ou il vous assiste pour la réception des travaux  ou une déclaration de sinistre.

Il met à votre disposition ses compétences en tant qu’expert bâtiment agréé et ses compétences techniques,juridiques ,administratives et les moyens de recours pour être indemnisé correctement .

Il intervient sur l’ensemble de la lorraine et la champagne.

 

 

PRESTATIONS : CONSTAT ET RAPPORT D’EXPERTISE.

 

Monsieur PORRINI Jean François

Expert bâtiment certifié

Tél :06 74 97 06 06     Email : sarlporrini@orange .fr

 

CERTIBAT est le seul organisme de certification dédié au secteur de la construction.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Certification d’expert en bâtiment

Depuis peu les experts judiciaires ou privés sont conviés à présenter un certificat de formation 

à l’expertise judiciaire , sanctionné par un examen , pour affirmer leur crédibilité et fournir

à la justice des rapports techniques de meilleure qualité.

 

Qualités et compétences de l’expert privé :

  • Capacité à exprimer clairement des concepts et des idées,aussi bien à l’écrit qu’à l’oral.
  • Qualités relationnelles indispensables à l’efficacité de l’expertise tels que la diplomatie , le tact et la qualité d’écoute.
  • Capacité à faire preuve d’une indépendance et d’une objectivité suffisante pour remplir sa responsabilité d’expert.
  • Qualités personnelles d’organisation nécessaires à l’efficacité d’expertise.
  • Capacité à porter des appréciations basées sur des preuves tangibles.

 

 

Expertise judiciaire bâtiment.

Votre expert rédige des rapports clairs et précis afin d’éclairer le juge .

Il respecte le code de procédure civile en respectant le principe du contradictoire.Il est un principe de droit existant dans toute procédure,qu’elle soit civile ,administrative,pénale ou disciplinaire,et qui signifie que chacune des parties a été mise en mesure de discuter l’ énoncé des faits et les moyens juridiques que ses adversaires lui ont opposés.

Pilier de la procédure civile,le principe du contradictoire prévu par l’article 16 du nouveau code de procédure civile s’applique naturellement à toutes les procédures de preuve et en particulier aux mesures d’instruction exécutées par un technicien.

Il vous dirige vers le tribunal compétent et vous conseille sur les démarches à suivre.

Il a suivi une formation spécifique à l’expertise judiciaire.

pour plus d’ information nous contacter au 06 74 97 06 06

Expert bâtiment à Thillois

L’expertise bâtiment à Thillois est  un véritable outil de défense pour faire valoir ses droits.

L’expert assiste les particuliers en tant que professionnel confirmé dans le cadre de litiges de construction et de malfaçons  ou une assistance à la réception des travaux à Thillois.

L’expert en bâtiment est un vrai professionnel spécialiste de l’expertise construction à Thillois.

Il examine si les règles de l’art et les DTU sont respectés et il est capable de reconnaître les malfaçons.Cette expérience est acquise par des études techniques supérieures ,une formation continue ,par une véritable expérience personnelle de terrain et une pratique de l’expertise bâtiment qui se développe chaque jour.

Un expert privé à Norroy-le-Veneur est lui impartial et il rédige des rapports clairs et précis.

 

 

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Vous pouvez contacter Monsieur PORRINI expert bâtiment agréé à Thillois au 06 74 97 06 06.

l’expertise bâtiment au service du particulier .

L’expertise bâtiment est un véritable outil de défense pour faire valoir ses droits. L’expert assiste les particuliers en tant que professionnel confirmé dans le cadre de litiges de construction et de malfaçons  ou une assistance à la réception des travaux.

L’expert en bâtiment est un vrai professionnel spécialiste de l’expertise construction .Il examine si les règles de l’art et les DTU sont respectés et il est capable de reconnaître les malfaçons.Cette expérience est acquise par des études techniques supérieures ,une formation continue ,par une véritable expérience personnelle de terrain et une pratique de l’expertise bâtiment qui se développe chaque jour. 

Expert bâtiment METZ et alentours

Il n’est pas toujours facile de détecter une malfaçon lorsqu’on n’a peu de connaissance dans le domaine du bâtiment .Pour constater les désordres, la solution est de faire appel à un professionnel du secteur afin d’obtenir ensuite une indemnisation du préjudice subi Il faudra choisir selon la situation ,entre un huissier ou un expert bâtiment . L’intervention d’un expert bâtiment est nécessaire lorsque vous suspectez une malfaçon et que celle ci n’est pas visible .Pour faire appel à un expert ,il existe différentes façons de procéder .

Vous pouvez tout abord ,vous rapprochez de votre compagnie d’assurance pour qu’elle vous envoie un expert chargé de constater les désordres . En choisissant un expert d’assurance , vous prenez cependant le risque de le voir minimiser la situation afin de réduire les indemnisations.

Un expert privé est lui impartial et vous ne rencontrerez pas ce genre de problème

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Vous pouvez contacter Monsieur PORRINI expert bâtiment agréé au 06 74 97 06 06.

Expertise amiable

L’expertise amiable peut être unilatérale ou contradictoire .

L’expertise amiable peut être demandée par l’une des parties ou par les deux afin d’obtenir un avis pouvant se transformer en un élément de preuve.L’expert a alors pour mission de donner un avis sur un litige existant,mais également risquant de naître . Lorsque elle est demandée par les différentes parties , l’expertise est contradictoire , alors qu’elle est unilatérale sans la présence de l’autre partie.L’expertise amiable n’est tenu à rendre des comptes qu’à la personne qui l’a mandaté,ce qui rend d’autant plus efficace une expertise contradictoire demandée et rémunérée par les deux parties.

Si le différend est porté devant la justice , le tribunal est tenu de prendre en compte une expertise amiable et unilatérale versée au dossier.Même si les magistrats ne peuvent se fonder sur cette seule expertise amiable pour prendre leur décision,elle peut l’influencer dans un sens ou dans un autre. Surtout si la partie adverse n’apporte de son côté que peu d’éléments contradictoires.A contrario,un juge peut très bien prendre sa décision en fonction des conclusions de la seule expertise amiable sous réserve qu’elle ait été incontestablement contradictoire.

 

Les normes et labels pour les fenêtres

Il est important de vérifier que les fenêtres que l’on vous pose comportent bien les normes et les labels certifiés.

Le label CSTBat délivré par le centre scientifique et technique du bâtiment,assure une bonne isolation et imperméabilité de vos fenêtres .

Le label CEKAL pour le vitrage permet de connaître les performances d’isolation phonique et sa capacité à diminuer le nombre de décibels.

La certification Acotherm atteste des niveaux de performances d’affaiblissement acoustique et d’isolation thermique des fenêtres.

Le marquage CE indique que les produits qui le portent, respectent les exigences essentielles des directives européennes.

D’autres labels existent pour l’aluminium comme la norme Qualicoat est attribuée par l’ADAL .Elle assure la qualité et la résistance des profilés aluminium.

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Enduits d’imperméabilisation de façade prêts à l’emploi

Ils sont fabriqués en usine avec des liants hydrauliques(chaux et ciment)des charges et des adjuvants,les monocouches sont prêts à gâcher.

Constat :

L’enduit se décolle ,est friable.

Fissures et faîençage affectent l’enduit.

Présence de bullage en surface.

Apparition de nuançage,de spectres de maçonnerie20160922_163811

Causes :

Mauvaise préparation du support.

Enduit inadapté du support.

Non respect du dosage en eau,du temps de malaxage,des épaisseurs préconisées.

Pression d’air mal réglée,débit de pression irrégulier.

Application par temps chaud,vent desséchant.

Enduit trop foncé.

 

Les fissures sur les enduits monocouches sont liées pour la majeure partie par une mauvaise exécution de ceux ci.Ce sont des malfaçons qui à long terme entraînent des désordres importants sur votre maison.Si votre assurance vous répond que ces fissures sont esthétiques , vous devez malgré tout  les contrôler régulièrement et vérifier qu’il n’y a aucune infiltration d’eau dans votre maison .A titre d’information, les fissures esthétiques n’existent dans aucun manuel technique de la construction …..

 

Réception de l’ouvrage : contrat de construction de maison individuelle

C’est toujours le maître d’ouvrage qui prononce la réception.Elle est prononcé à l’achèvement de la maison La loi concernant la réception dans le CCMI ,Il y a deux hypothèses envisagées par elle:                                                          

L’une avec l’assistance d’un professionnel lors de la réception.Si il n’y a pas de réserve elle engendre le paiement  immédiat du solde du marché soit 5% .Si il y a des réserves ,les 5 % sont consignés entre les mains d’un tiers et ne seront versés au constructeur qu’a la levée de celles ci.

L’autre sans l’assistance d’un professionnel lors de la réception.Le maître d’ouvrage dispose d’un délai de huit jours à compter de la réception pour compléter par LRAR la liste des réserves .L’expert conseille de faire la réception seul,puis de visiter le bien avec lui dans les huit jours pour établir ou le cas échéant compléter la liste des réserves.